תיווך בענייני מקרקעין

"תיווך בענייני מקרקעין – הלכה ומעשה"

מאת: שלומי נרקיס, עו"ד

מתוך דברי הקדמה לספר מאת אברהם חלימה, שופט בדימוס של בית המשפט העליון:

"המחברים המלומדים נטלו על עצמם לחקור את נושא התיווך על כל  היבטיו.  בעשותם כך הצטרכו לבצע עבודת מחקר מעמיק, אשר נסמך בדרך כלל על הפסיקה הרלבנטית של בתי-המשפט.

גם אם יימצא מי שיחשוב, שנושא התיווך איננו מסובך בפני עצמו, די לעיין בעבודה המעמיקה שביצעו המחברים המלומדים, על מנת לראות ולהיווכח כי בפנינו נושא רצוף בעיות הטעונות הבהרה ופתרון.

המחברים המלומדים לא חסכו, לא מזמנם ולא ממרצם, למען לתת לקורא את התשובות המתאימות; וברור לכולנו שהעבודה שנעשתה ראויה לכל הכבוד ולכל ההערכה. מי ייתן שההצלחה תלווה את המחברים המכובדים באשר יפנו ותישלח הברכה בכל מעשי ידיהם; אמן ואמן."

בשנת 2005 יצא לאור ספרו של עו"ד נרקיס שלומי, "תיווך בענייני מקרקעין". ספר זה מצייר תמונה כללית של כל תחום התיווך בעיני חוק המתווכים, ואת התקנות על פיו, ועוסק בהוראות החוק על פי סעיפי החוק והתקנות - כאשר בכל נושא מובאת כל הפסיקה הישנה בנושאים שונים בהם היו מעורבים מתווכים ולקוחותיהם.

הספר מכיל את כל הפסיקה ודברי החקיקה להם נדרשים כל מי שעומדים בפני הבחינות לרישוי מתווכים, כך שבעזרת ספר זה יכול כל מתווך, או מי שבדעתו לגשת לבחינת הרישוי ללמוד, להתכונן ולהיות מוכן כיאות לבחינות הרישוי.

ספר זה הינו כלי עזר לכל עורך דין, משפטן, מתווך, שמאי מקרקעין, רואה חשבון - וכל מי שעיסוקו משיק לתחום המקרקעין.

מבין נושאי הספר:

סקירה כללית של המצב המשפטי עד לחקיקת חוק המתווכים, התשנ"ו - 1996, הצעת חוק המתווכים, התשנ"ו - 1996, סעיף 1 לחוק המתווכים - הגדרות, סעיף 2 לחוק המתווכים - איסור עיסוק ללא רישיון, סעיף 8 לחוק המתווכים - חובת הגינות וזהירות, סעיף 9 לחוק המתווכים - הזמנת שירותי תיווך בכתב, סעיף 10 לחוק המתווכים - גילוי עניין אישי, סעיף 11 לחוק המתווכים - איסור גילוי ידיעה, סעיף 12 לחוק המתווכים - איסור פעולות משפטיות, סעיף 13 לחוק המתווכים - איסור העסקה, סעיף 14 לחוק המתווכים - דמי תיווך, סעיף 15 לחוק העונשין - עונשין, סעיף 16 לחוק המתווכים - שלילת או התליית רישיון, סעיפים 19,18,17 לחוק המתווכים, סעיף 20 לחוק המתווכים - הוראות מעבר, מימוש אופציה, המתווך כגורם פעיל חרף פעילות מצומצמת כמו המצאת כתובת בלבד, תשלום יתר של דמי התיווך, המתווך - ביטוח לאומי, תאונת עבודה וחקיקה.